委托行纪居间合同的区别

一、委托行纪居间合同的区别

行纪合同与居间合同、委托合同存在一定区别，具体如下：

行纪合同与委托合同的区别：

- 主体方面，行纪合同中，行纪人必须是经有关部门批准经营行纪业务的商事主体；委托合同的受托人则无此限制，可为自然人、法人或非法人组织。

- 名义不同，行纪人以自己名义为委托人从事贸易活动；委托合同中受托人一般以委托人名义行事。

- 费用承担，行纪合同中行纪人自行负担处理委托事务支出的费用；委托合同中受托人处理事务费用通常由委托人承担。

行纪合同与居间合同的区别：

- 合同目的，行纪合同目的是行纪人接受委托，为委托人从事贸易活动并取得相应成果；居间合同目的是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务。

- 报酬支付条件，行纪合同中行纪人完成委托事务才有权获得报酬；居间合同中，居间人促成合同成立即可获得报酬。

- 活动参与度，行纪人直接参与交易活动；居间人不参与委托人与第三人之间的具体交易。

二、居间合同定金由谁收取合理

在居间合同中，定金的收取主体需要根据具体情况来确定。

一方面，如果居间人促成了合同成立，一般由委托人向居间人支付报酬。此时，定金通常由委托人交付给相对方，也就是与委托人达成交易意向的另一方主体。因为定金主要是作为一种担保方式，保障交易的顺利进行，当交易双方达成初步意向时，由交易相对方收取定金，以确保合同后续能按约定履行。

另一方面，如果居间合同有特别约定，比如约定定金由居间人暂时保管以监督交易进程等情况，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么按照约定，居间人可以收取定金。但居间人收取定金后，应妥善保管，在交易完成或符合约定条件时，按照约定进行处理。

总之，居间合同定金的收取主体需结合合同约定以及交易实际情况确定，关键在于保障交易各方的合法权益，确保交易安全有序进行。

三、居间合同卖家违约怎么办理

当居间合同中卖家出现违约情况时，可按以下方式处理：

一是查看合同约定。仔细研读居间合同中关于卖家违约的具体条款，明确违约情形及相应违约责任承担方式。比如是否约定了违约金数额或计算方法等，按照合同约定要求卖家承担责任。

二是协商解决。尝试与卖家进行友好协商，向其明确指出违约行为及应承担的后果，要求其履行合同义务或对违约行为进行补救，赔偿因此给相关方造成的损失。若协商达成一致，应以书面形式固定下来，确保双方遵守。

三是寻求法律途径。若协商不成，可依据相关法律规定和合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据证明卖家的违约行为、自身所受损失等，由法院依法作出公正裁决，强制卖家承担违约责任，维护自身合法权益。

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