婚后共同还贷房子算共同财产吗

一、婚后共同还贷房子算共同财产吗

　　婚后共同还贷的房子，其共同还贷的部分以及增值部分确实属于夫妻共同财产。

　　1.当夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，而婚后夫妻双方共同使用夫妻共同财产进行还贷时，尽管不动产登记于首付款支付方名下，该不动产的处理双方进行协议。

　　2.若双方无法达成协议，法院可以判决该不动产归产权登记一方所有，但须对另一方就共同还贷支付的款项及其相应的增值部分进行合理补偿。

二、共同还贷房子法律规定

　　关于婚后共同还贷房子的法律规定，主要依据为《中华人民共和民法典》第一千零六十二条。

　　1.该条款指出，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益以及其他应当归共同所有的财产，均为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

　　2.夫妻对共同财产享有平等的处理权。

三、婚前按揭房婚后归属判定

　　找法网提醒，对于婚前按揭房的婚后归属判定，关键在于婚后还贷的资金来源。

　　1.若婚前男方贷款买房，婚后夫妻双方共同还贷，那么该房子应视为夫妻共同财产。这是因为婚后共同还贷的部分及增值部分属于夫妻共同贡献，应受到法律保护。

　　2.如果婚前男方贷款买房，婚后男方继续用自己个人财产偿还贷款，那么这个房子则属于男方个人财产。

　　这一判定原则既尊重了婚前个人财产的独立性，又体现了对婚后共同贡献的公平认可。