婚前首付房产婚后加名怎么分割

一、婚前首付房产婚后加名怎么分割

　　婚前首付购买的房产，在婚后加上另一方的名字，该房产即被视为夫妻共同财产，可均等分割，当夫妻双方对这套共同财产中的房屋价值及归属无法达成一致时，人民法院会根据具体情况作出以下处理：

　　1.如果双方都主张房屋所有权，并且同意通过竞价方式取得，那么人民法院会准许这一方式，由出价高的一方获得房屋所有权。

　　2.如果只有一方主张房屋所有权，那么需要由专业的评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的经济补偿。

　　3.如果双方都不主张房屋所有权，那么人民法院会根据当事人的申请拍卖房屋，并就所得的价款进行分割。

　　4.如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成，人民法院不会直接判决房屋所有权的归属，而是会根据实际情况判决由当事人使用。

　　待房屋取得完全所有权后，如有争议，双方可以另行向人民法院提起诉讼。

二、夫妻法定共有财产的范围

　　夫妻法定共有财产的范围主要包括在婚姻关系存续期间所得的以下财产：

　　1.工资、奖金，这是夫妻双方因劳动所得的收入，无论是由一方还是双方共同劳动所得，均属于夫妻共同财产。

　　2.生产、经营的收益，这包括夫妻双方或一方从事生产、经营活动所得的收益。

　　3.知识产权的收益，这是指夫妻一方或双方基于知识产权而获得的财产利益。

　　4.继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。

　　5.其他应当归共同所有的财产，这是一个兜底条款，用以涵盖可能存在的其他情形。

三、离婚房产过户费用及规定

　　在离婚房产过户的过程中，需要缴纳的费用主要包括税类和费类。

　　1.税类方面，契税按照产价的百分之二缴纳，印花税则按照产价的万分之五缴纳。

　　2.费类方面，登记费为80元，交易手续费按产价的百分之二缴纳，工本费为20元。

　　找法网提醒，在离婚房产过户费用的问题上，很多离婚夫妻都关注是否会免收契税。然而，根据目前的规定，离婚房产过户并不属于契税的免征范围，因此仍需要按照规定缴纳契税。