靠谱派一、婚前房产离婚如何分割财产
婚前房产离婚时的分割，主要取决于房产的出资情况、登记情况以及双方的具体约定：
1.若婚前一方出资（包括父母出资）购买房产，并登记在自己名下，无论全款还是贷款，该房产通常被视为个人财产。
2.但值得注意的是，若贷款购买，婚后共同还贷部分则属于夫妻共同财产，离婚时房产所有人需给予对方相应补偿。
3.若婚前一方出资（或双方出资）购买房产，但登记在双方名下，则视为夫妻共同财产，这包括：
(1)一方婚前全款购买，后加对方名字的情况；
(2)一方婚前贷款购买，通过婚前财产协议等方式实现加名的情况。
4.若婚前一方出资购买房产，却登记在对方名下，则房产所有权较为模糊，具体需考虑登记原因，如是否因购房资格、贷款优惠等问题而借名买房，或是否作为彩礼赠与等。
5.若无明确证据显示出资方明确表示归登记一方个人所有，离婚时一般按夫妻共同财产处理。
6.若婚前未同居期间双方共同出资购买房产，登记在一方名下，则所有权同样模糊，需具体考虑登记原因。
7.若婚前同居期间双方共同出资购买房产，并登记在一方名下，则房产所有权按夫妻共同财产处理，此时双方的婚姻关系可追溯到同居之日起算。
二、哪些财产属于婚前财产
婚前财产指的是结婚前夫妻一方就已经取得的财产。依照法律规定，主要包括以下四类：
1.一方个人所有的财产，如工资、奖金，以及从事生产、经营取得的收益等。
2.一方婚前已经取得的财产权利，如债权等。
3.一方婚前财产的孳息，即婚前财产所产生的收益或增值部分。
4.一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产，如婚前投资的股票在婚后增值等。
婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归双方各自所有。
三、婚前财产离婚时如何认定
找法网提醒你，婚前财产离婚时的认定，主要依据财产的取得时间、出资情况、登记情况以及双方的具体约定等因素进行综合考虑。
1.需明确财产的取得时间，即是否在结婚登记前取得。若财产在结婚登记前已取得，则通常被视为婚前财产。
2.需考虑财产的出资情况。
(1)若一方婚前全额出资购买房产或其他财产，并登记在自己名下，则通常视为个人财产。
(2)若双方共同出资，则需考虑登记情况等因素进行具体判断。
3.需关注财产的登记情况,若婚前财产登记在双方名下，则通常视为夫妻共同财产,但若存在借名买房等特殊情况，则需根据具体证据进行判断。
4.双方的具体约定也是认定婚前财产的重要依据。若双方在婚前已对财产归属进行明确约定，并签署相关协议，则在离婚时可依据协议进行分割。
综上所述，婚前财产的认定需综合考虑多个因素，以确保公平、合理地处理离婚时的财产分割问题。
