婚后父母买房给子女是共同财产吗

一、婚后父母买房给子女是共同财产吗

　　婚后父母给子女买的房子，并不直接认定为夫妻共同财产。

　　1.除非在购房时加入了儿媳或女婿的名字，或者男方（或女方）父母明确表示这是赠与小夫妻的共同财产，否则该房产通常被视为出资方子女的个人财产。

　　2.具体而言，如果婚后由一方父母全额出资购买不动产，并且产权登记在出资人子女名下，那么根据《民法典》第一千零六十三条第三项的规定，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，而非共同财产。

　　3.即使只是支付了首付，只要产权登记在出资人子女名下，同样视为个人财产。

　　当然，如果双方父母共同出资购买不动产，且产权登记在一方子女名下，那么该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，除非双方另有约定。

二、婚前父母出资买房归属问题

　　找法网提醒，婚前父母出资买房的归属问题，主要依据产权登记和出资情况来确定。

　　1.如果婚前一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下，那么该房产就属于出资方子女的婚前个人财产。在离婚时，对方无权请求分割该房产。

　　2.如果婚前一方父母出资买房，但产权登记在另一方名下，这通常被认定为夫妻共同财产。因此，在离婚时，该房产将作为夫妻共同财产进行分割。

　　3.若婚前一方父母出资买房，产权登记在双方名下，则应认定为双方的共同财产。夫妻双方有约定的，可以按照约定分割财产。

　　4.如果婚前双方父母均出资买房，且产权登记在双方子女名下，那么应认定为对自己子女的赠与。在离婚时，只考虑双方父母的出资额，根据出资比例对房产进行分割。

　　5.若婚前双方父母均出资买房，但产权登记在一方子女名下，这同样应视为对各自子女的赠与。在离婚时，对房产进行分割时，应按照夫妻共同财产处理。

三、如何避免房产纠纷

　　为避免房产纠纷，尤其是涉及父母出资购房的情况，建议采取以下措施：

　　1.明确出资性质和目的。父母在出资购房时，应明确是赠与子女个人还是赠与夫妻双方。如果希望赠与子女个人，最好在购房合同或产权证上明确注明。

　　2.加强沟通和协商。在购房前，夫妻双方应与父母充分沟通，明确各自的出资比例、产权登记等事项，并达成书面协议。这样可以避免日后因出资比例、产权归属等问题产生纠纷。

　　3.依法办理产权登记手续。购房后，应及时办理产权登记手续，并确保登记内容与出资情况和双方约定相符。