婚前购房婚后加名离婚时如何分割财产

一、婚前购房婚后加名离婚时如何分割财产

　　婚前购房婚后加名字，若离婚时涉及财产分割，则该房产被视为夫妻共同财产。

　　1.无论房屋最初是由哪一方购买，只要婚后将对方名字加入房产证，双方就对该房产享有共同所有权。在分割时，首先应遵循双方的协议，若存在有效的分割协议，则按照协议内容进行。

　　2.若双方未能达成协议，则需通过协商或诉讼方式解决。协商过程中，双方可自行商定分割比例或方式。若协商不成，则需由法院进行判决。

　　3.法院在判决时，会综合考虑各方对房产的贡献、婚姻期间的共同付出、子女抚养权归属等因素，以确保判决的公正性和合理性。

二、婚前双方出资购房离婚分割

　　对于婚前双方出资购置的房屋，在离婚时的分割处理需根据具体情况而定。一般来说，有以下三种主要处理方式：

　　1.均等分割：这种方式适用于双方结婚时间及共同生活时间很长，且婚前出资相差不多的情况。在此情况下，双方已在长期的夫妻共同生活中相互辅助与照顾，出于公平原则，均等分割房产是合理的。

　　2.扣除婚前财产部分后均等分割：若双方结婚时间及共同生活时间较长，但一方婚前财产价值较大，此时若不考虑出资将有失公允。

　　因此，找法网提醒，在分割时，应先扣除各自婚前出资部分，剩余财产再进行均等分割。

　　3.按出资比例分割：这种方式适用于双方婚龄较短或虽然婚龄较长但婚后同居生活时间较短的情形。在此情况下，按照各自出资比例进行分割，并考虑房屋增值因素，是符合法律公平公正原则的。